Estimation théorique
Route de la Borderie,24600 Ribérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Borderie,24600-Ribérac indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemans (24007), comprenant 520 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemans (24007), comprenant 520 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 252 | LA PETITE BORDERIE SUD | 3 | 100 | 539 | 50000€ | 500€ |
2020-02-27 | 246 | LES VERGNES | 5 | 99 | 850 | 85000€ | 859€ |
2021-03-27 | 236 | LE BAZAS | 7 | 250 | 4364 | 380000€ | 1520€ |
2022-08-18 | 254 | LA PETITE BORDERIE SUD | 2 | 66 | 1665 | 85500€ | 1295€ |
2021-03-31 | 238 | LE BAZAS | 4 | 77 | 810 | 195967€ | 2545€ |
2023-03-03 | 261 | LE MOULIN DE VEZIGNOL | 2 | 70 | 1080 | 159900€ | 2284€ |
2021-04-20 | 253 | LA PETITE BORDERIE SUD | 3 | 120 | 1730 | 110000€ | 917€ |
2021-02-05 | 225 | LE BUT | 4 | 50 | 1520 | 165000€ | 3300€ |
2019-11-28 | 294 | TERRADEAU SUD | 3 | 61 | 128 | 44000€ | 721€ |
2022-06-13 | 292 | TERRADEAU SUD | 3 | 65 | 490 | 75000€ | 1154€ |
2023-02-09 | 289 | TERRADEAU SUD | 3 | 63 | 1662 | 100000€ | 1587€ |
2020-12-31 | 0 | LE PIGEONNIER EST | 5 | 106 | 615 | 178420€ | 1683€ |
2021-09-08 | 288 | TERRADEAU SUD | 3 | 69 | 284 | 60000€ | 870€ |
2020-10-27 | 147 | JEAN DE FAYE EST | 2 | 60 | 270 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-22 | 1292 | TERRADEAU SUD | 6 | 143 | 2404 | 289036€ | 2021€ |
2020-11-03 | 177 | CHEZ VILATE | 7 | 110 | 295 | 172000€ | 1564€ |
2022-01-25 | 1041 | FAYE | 4 | 80 | 190 | 125000€ | 1563€ |
2020-09-23 | 178 | FAYE SUD | 4 | 100 | 145 | 54900€ | 549€ |
2020-10-01 | 176 | FAYE SUD | 4 | 60 | 605 | 50000€ | 833€ |
2021-09-15 | 1049 | CHEZ BRECHOU OUEST | 4 | 151 | 1760 | 534930€ | 3543€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DES PENELLES | 4 | 133 | 1048 | 191900€ | 1443€ |
2019-12-31 | 1130 | TERRADEAU NORD | 4 | 95 | 1501 | 145000€ | 1526€ |
2022-02-24 | 154 | FAYE SUD | 4 | 90 | 1432 | 98000€ | 1089€ |
2021-01-07 | 185 | GADAUD NORD | 4 | 116 | 726 | 238400€ | 2055€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DES PENELLES | 4 | 103 | 1025 | 110000€ | 1068€ |
2022-09-05 | 228 | LE PIGEONNIER OUEST | 4 | 139 | 6869 | 268570€ | 1932€ |
2022-10-29 | 168 | CHEZ VILATE | 3 | 67 | 729 | 53000€ | 791€ |
2021-09-30 | 149 | JEAN DE FAYE OUEST | 5 | 85 | 533 | 107500€ | 1265€ |
2021-07-22 | 1 | LES PENELLES | 4 | 108 | 700 | 157050€ | 1454€ |
2020-08-25 | 319 | RTE DE MANGOUT | 6 | 122 | 716 | 105000€ | 861€ |
2021-12-24 | 167 | FAYE NORD | 6 | 155 | 500 | 160050€ | 1033€ |
2021-03-18 | 190 | GADAUD SUD | 4 | 67 | 890 | 55000€ | 821€ |
2020-09-29 | 318 | LES PENELLES | 5 | 160 | 545 | 150000€ | 938€ |
2021-12-15 | 174 | FAYE NORD | 3 | 70 | 240 | 54500€ | 779€ |
2022-10-10 | 88 | MANGOUT SUD | 4 | 74 | 671 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-23 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 127 | 340 | 100000€ | 787€ |
2021-07-26 | 94 | RTE DE MANGOUT | 4 | 78 | 1064 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-24 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 53 | 286 | 90000€ | 1698€ |
2020-04-09 | 26 | RTE DE MANGOUT | 4 | 92 | 572 | 135400€ | 1472€ |
2021-01-02 | 24 | RTE DE MANGOUT | 5 | 108 | 1065 | 171000€ | 1583€ |
2021-05-12 | 82 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 864 | 100000€ | 1136€ |
2022-04-19 | 271 | BRANDILLOU SUD | 6 | 93 | 371 | 100000€ | 1075€ |
2019-11-28 | 335 | GAYET | 2 | 45 | 186 | 25000€ | 556€ |
2021-09-30 | 64 | GRAND CHAMP NORD | 4 | 112 | 812 | 123120€ | 1099€ |
2022-05-10 | 328 | GAYET | 2 | 30 | 1105 | 23500€ | 783€ |
2022-09-23 | 885 | AV DU PETIT BOIS | 3 | 107 | 633 | 147000€ | 1374€ |
2022-04-15 | 98 | RTE DE MANGOUT | 3 | 70 | 972 | 40000€ | 571€ |
2021-12-03 | 76 | MANGOUT NORD | 4 | 127 | 4550 | 241000€ | 1898€ |
2021-05-17 | 97 | RTE DE MANGOUT | 3 | 51 | 1320 | 65000€ | 1275€ |
2022-03-17 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 65 | 612 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-21 | 1293 | GAYET | 2 | 108 | 2006 | 160000€ | 1481€ |
2021-01-20 | 884 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 880 | 138000€ | 1533€ |
2020-06-22 | 885 | AV DU PETIT BOIS | 4 | 95 | 682 | 99500€ | 1047€ |
2020-11-03 | 265 | GRAND GROLAUD SUD | 4 | 89 | 2303 | 122728€ | 1379€ |
2020-10-29 | 112 | LA CHAROUFFIE OUEST | 4 | 82 | 284 | 112000€ | 1366€ |
2020-02-04 | 1166 | LA MOUTHE | 5 | 124 | 1946 | 138000€ | 1113€ |
2020-12-05 | 360 | LA MOUTHE | 3 | 80 | 472 | 108960€ | 1362€ |
2021-03-25 | 193 | GADAUD NORD | 8 | 184 | 1596 | 168224€ | 914€ |
2021-09-24 | 53 | RUE ALBERT CAMUS | 8 | 130 | 881 | 75000€ | 577€ |
2023-04-14 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 8 | 130 | 881 | 37500€ | 288€ |
2021-05-06 | 1255 | LA CHAROUFFIE EST | 4 | 82 | 1090 | 119200€ | 1454€ |
2020-02-20 | 270 | GRANDE PIECE | 4 | 92 | 1000 | 78938€ | 858€ |
2020-12-30 | 1035 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 432 | 67568€ | 845€ |
2021-05-28 | 0 | AV DE VERDUN | 3 | 100 | 248 | 70000€ | 700€ |
2022-05-23 | 12 | RUE ANTOINE CRUVEILLER | 3 | 77 | 335 | 67000€ | 870€ |
2021-09-17 | 273 | LE PETIT PERIER | 3 | 78 | 0 | 90000€ | 1154€ |
2019-12-03 | 200 | LES FOUGERES NORD | 3 | 104 | 729 | 58000€ | 558€ |
2021-03-23 | 10 | RUE ANTOINE CRUVEILLER | 5 | 90 | 284 | 180950€ | 2011€ |
2021-11-15 | 1124 | MERIGOT OUEST | 4 | 91 | 1000 | 138000€ | 1516€ |
2021-01-26 | 930 | LES GRAVES | 7 | 220 | 1569 | 265000€ | 1205€ |
2021-08-23 | 1325 | CHE DES TILLEULS | 6 | 195 | 1325 | 444950€ | 2282€ |
2022-03-25 | 10 | CHE DES TILLEULS | 9 | 225 | 1755 | 534010€ | 2373€ |
2020-06-24 | 9 | AV DES ACACIAS | 5 | 85 | 773 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-11 | 6 | RPT DES ACACIAS | 2 | 64 | 397 | 102500€ | 1602€ |
2021-09-22 | 4 | RPT DES ACACIAS | 3 | 68 | 850 | 70000€ | 1029€ |
2020-04-14 | 914 | LES GRAVES | 4 | 67 | 415 | 70000€ | 1045€ |
2020-07-15 | 195 | LES FOUGERES NORD | 4 | 68 | 1180 | 80000€ | 1176€ |
2020-12-02 | 5 | AV DES ACACIAS | 5 | 130 | 315 | 71200€ | 548€ |
2022-05-09 | 137 | LA CHAROUFFIE EST | 4 | 117 | 632 | 277000€ | 2368€ |
2020-01-31 | 197 | LES FOUGERES SUD | 5 | 105 | 3467 | 160000€ | 1524€ |
2021-10-06 | 1210 | MERIGOT-EST | 5 | 100 | 1000 | 208100€ | 2081€ |
2022-09-26 | 1121 | IMP DU GRAND CHENE | 5 | 151 | 877 | 185000€ | 1225€ |
2021-07-30 | 8 | AV DU 26 RI | 4 | 120 | 388 | 178025€ | 1484€ |
2021-05-31 | 1280 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 100 | 517 | 78000€ | 780€ |
2022-06-15 | 4 | AV DU 26 RI | 6 | 154 | 935 | 305000€ | 1981€ |
2021-10-20 | 922 | AV DU PROFESSEUR URBAIN | 5 | 101 | 568 | 80000€ | 792€ |
2021-04-15 | 31 | RUE COULEAU | 3 | 67 | 261 | 87000€ | 1299€ |
2020-07-18 | 9 | RUE PIERRE SERBAT | 4 | 76 | 683 | 90000€ | 1184€ |
2022-11-08 | 25 | AV DU 26 RI | 4 | 65 | 334 | 70000€ | 1077€ |
2021-10-11 | 2 | AV DU 26 RI | 9 | 305 | 1549 | 505850€ | 1659€ |
2023-03-07 | 7 | AV DE VERDUN | 7 | 194 | 699 | 67000€ | 345€ |
2020-06-24 | 314 | MERIGOT-EST | 5 | 98 | 1198 | 162100€ | 1654€ |
2022-09-15 | 33 | AV DU 26 RI | 4 | 70 | 415 | 95000€ | 1357€ |
2022-03-11 | 39 | LE CODERC | 5 | 119 | 1495 | 140000€ | 1176€ |
2020-01-23 | 1312 | MAISON NEUVE | 3 | 133 | 2278 | 157450€ | 1184€ |
2020-03-10 | 1107 | LES FOUGERES | 8 | 228 | 806 | 160000€ | 702€ |
2021-03-17 | 1128 | RUE COULEAU | 4 | 82 | 769 | 85000€ | 1037€ |
2020-08-21 | 3 | RUE ACHILLE LAROBERTIE | 4 | 107 | 618 | 50000€ | 467€ |
2020-01-31 | 386 | MAISON NEUVE | 5 | 88 | 730 | 133000€ | 1511€ |
2021-07-03 | 5 | RUE ACHILLE LAROBERTIE | 4 | 107 | 608 | 60000€ | 561€ |
2023-02-28 | 0 | IMP DU GRAND CHENE | 3 | 81 | 800 | 115500€ | 1426€ |
2020-10-07 | 417 | CHAUDOU | 5 | 116 | 1013 | 73395€ | 633€ |
2021-03-17 | 6 | AV DE VERDUN | 6 | 166 | 360 | 124000€ | 747€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES FRERES DURIEUX | 2 | 65 | 450 | 37500€ | 577€ |
2022-04-14 | 1078 | RUE DES FRERES DURIEUX | 6 | 174 | 887 | 200000€ | 1149€ |
2020-10-16 | 1206 | LA FERRIERE NORD | 3 | 85 | 2892 | 120000€ | 1412€ |
2020-02-19 | 1037 | MERIGOT | 6 | 129 | 0 | 165000€ | 1279€ |
2021-05-11 | 411 | LA BASSE FERRIERE | 4 | 92 | 596 | 66667€ | 725€ |
2021-01-25 | 837 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 80 | 360 | 71000€ | 888€ |
2021-12-01 | 14 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 99 | 682 | 75000€ | 758€ |
2022-10-27 | 410 | LA BASSE FERRIERE | 3 | 72 | 375 | 49500€ | 688€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 2 | 100 | 150 | 50000€ | 500€ |
2022-12-09 | 44 | LES CAILLOUX OUEST | 6 | 154 | 1500 | 150000€ | 974€ |
2021-02-06 | 237 | SARRAUTE | 5 | 98 | 1160 | 91324€ | 932€ |
2020-10-08 | 1001 | CHAUDOU | 3 | 70 | 433 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 7 | 135 | 337 | 120000€ | 889€ |
2021-08-30 | 22 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 3 | 87 | 62 | 50000€ | 575€ |
2022-06-29 | 48 | LES CAILLOUX EST | 2 | 90 | 1413 | 258336€ | 2870€ |
2022-10-14 | 48 | LES CAILLOUX EST | 2 | 90 | 1413 | 10487500€ | 116528€ |
2020-12-05 | 1099 | SARRAUTE | 3 | 90 | 220 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-28 | 1099 | SARRAUTE | 3 | 90 | 220 | 257720€ | 2864€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DU THEATRE | 3 | 67 | 142 | 119535€ | 1784€ |
2019-11-25 | 28 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 71 | 642 | 90000€ | 1268€ |
2022-09-08 | 1105 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 3 | 41 | 500 | 84500€ | 2061€ |
2021-09-23 | 24 | RUE COULEAU | 2 | 75 | 75 | 35000€ | 467€ |
2022-12-16 | 2000 | AV DE ROYAN | 4 | 90 | 663 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-14 | 39 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 2 | 92 | 315 | 70000€ | 761€ |
2020-10-09 | 19 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 135 | 162 | 140000€ | 1037€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DU MINAGE | 5 | 70 | 361 | 135000€ | 1929€ |
2022-01-13 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 320 | 675 | 463000€ | 1447€ |
2021-12-07 | 34 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 645 | 96000€ | 1371€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 69 | 70000€ | 636€ |
2021-09-16 | 34 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 7 | 181 | 1553 | 261000€ | 1442€ |
2021-01-26 | 40 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 4 | 85 | 473 | 25000€ | 294€ |
2022-04-22 | 5 | RUE ARNAULT DANIEL | 4 | 100 | 56 | 46000€ | 460€ |
2021-03-22 | 36 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 5 | 110 | 1693 | 100000€ | 909€ |
2023-03-31 | 6 | RUE MARC DUFRAISSE | 3 | 46 | 84 | 63000€ | 1370€ |
2021-05-28 | 12 | RES DOCTEUR DUSSOLIER | 4 | 77 | 327 | 49500€ | 643€ |
2022-05-19 | 390 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 71 | 905 | 111000€ | 1563€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DU DOC DUSSOLIER | 3 | 113 | 537 | 126500€ | 1119€ |
2021-03-15 | 23 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 83 | 522 | 52915€ | 638€ |
2022-04-13 | 3 | IMP DU FOUR | 3 | 80 | 88 | 97500€ | 1219€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 29 | 84 | 45000€ | 1552€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU FOUR | 2 | 65 | 80 | 42500€ | 654€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 80 | 68000€ | 716€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DU FOUR | 2 | 68 | 80 | 67000€ | 985€ |
2021-12-30 | 27 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 93 | 688 | 108000€ | 1161€ |
2020-08-07 | 27 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 93 | 688 | 120000€ | 1290€ |
2021-08-17 | 19 | RUE DU FOUR | 3 | 78 | 80 | 85000€ | 1090€ |
2021-12-29 | 394 | LA BASSE FERRIERE | 2 | 41 | 1494 | 150000€ | 3659€ |